凭仗上海TOD金茂府首作的稀缺价值，鼎级的产品力及新政带来的首付、利率两层利好！项目敏捷成为高净值人群竞相追捧的焦点，掀起了一股微弱的“抢房热潮”！
☑️☑️江湾金茂府售楼处电线年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。
宝山淞南D1-04地块，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿元，溢价率14.86%；
几近10年断供，这两盘也是现在区域标杆，前者挂牌近9万/㎡，后者7万+/㎡。五角场相同如此，近10年断供；而新江湾次新房龄遍及15年+，挂牌价10万+/㎡，总价很高。
产品方面，估计将推出建面约110-190㎡3至4房产品，四种户型的飘窗与阳台空间都比较大。
地块方位在外环以内，18号线二期通南路（在建）地铁口，依据规划18号线日进入初期运营。
项目总修建面积18.8万㎡，地上计容总修建面积12.48万㎡。依据项目规划规划的详细计划：项目拟建11栋12-17层可售住所，总户数876户，可售住所约807套；
金茂府秉承长时刻产品主义，以科技引领产品迭代抢先。作为全国榜首的科技体系运营商、制造商，一直引领高端人居
一起门锁的部分装备了飞利浦智能锁，包括有指纹、暗码等功能，还支撑人脸辨认解锁，双摄像头模拟人眼成像，科技感满满！
假如不仔细观察，你能发现这面墙后竟然躲藏了三个房间吗？为了室内的全体漂亮，项目把三个房间门嵌入了背景墙之中，做工严丝合缝，墙面与门天衣无缝，漂亮的一起还统筹了隐私性！
此外，金茂府创始“8维70项”精装细节，从一体式衣柜、厨柜、浴室柜、镜柜，到雨伞架、抽屉、柜内预留插排及间隔等，全方位打造保姆式暖心规划，将空间利用到极致，为业主带来无与伦比的寓居体会。
☑️☑️江湾金茂府售楼处电线号线旁通南路TOD「江湾金茂府」四期湾耀明日认购！均价7.28万/m²丨附一房一价表！报名客户认购额定享5万购房补助！小布说房已重视
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项目地点的地理方位得天独厚，声称“小五角场”，仅需一站就能抵达新江湾城，畅享高阶日子圈的优质资源，区域优势尽显。
地铁上盖，无缝换乘：关于现代都市人而言，交通的快捷程度必定的联系到日子的质量和作业的功率。江湾金茂府紧邻在建的18号线通南路站，直线米，是名副其实的地铁上盖项目 。
18号线被誉为“换乘王”，通车后，业主出即将极为快捷，1站可达新江湾城，3站就能抵达上海财经大学，4站可流畅复旦大学，还能与多达11条轨交线路无缝换乘，轻松畅享无界江湾都芯日子，无论是日常通勤仍是休闲出行，都能高效快捷地抵达目的地。
江湾金茂府周边的商业配套非常老练，可以很好的满意业主日常日子和休闲文娱的各种需求。
一街之隔就有939红邻居和祥腾日子广场，这儿汇聚了麦当劳、必胜客、达美乐、KTV等很多闻名商家，为业主供给了快捷的日子服务。
项目本身还精心规划了约1.8万方TOD商业体，未来将引进丰厚多样的业态，逐渐提高区域的商业气氛，让业主下楼就能满意各种日子需求，真实的完结家门口的快捷日子。
『2025年江湾金茂府实境发布会』正式启幕江湾金茂府以全景实景出现，实现奢居许诺
自露脸以来，江湾金茂府以“上海首座TOD金茂府3.0”的硬核质量，成果二开二罄的传奇热绩，继续改写北上海高端商场纪录。江湾金茂府的火爆人气更是一直居高不下，日均招待量稳定在近百组，成为大江湾区域名副其实的“流量担任”！这一现象级热度的背面，正是金茂府系产品的黄金规律——以逾越周期的产品力，牢牢掌握着板块价值的定价权！
江湾金茂府，作为央企金茂上海2025年首座TOD金茂府3.0迭新著作，一直怀揣对城市满满的诚心，对客户十足的尊重，对质量严苛的偏执。这一次，更是以「六大奢定」超额满配史上超强产品，提早为年代菁英剧透集健康日子、情感共识与长久价值于一体的劲爆著作！
置身入样板房的五舒空间，以十二大“黑科技”调配智控体系构筑舒适至臻的寓居体会，精密调控适合业主的空间体感。当城市菁英对健康的寻求益发朴实，这儿以体贴入微的细节，为高阶日子定制抱负日子的终极答案！
当极致美学遇上高阶人居，江湾金茂府正在从头界说高档感，这早已不是简略的空间雕刻，而是一场跨过时空的日子艺术革新！
样板房规划由闻名酒店规划团队CCD倾力打磨，从客餐厅的阔绰规范，到主卧的自成一隅，江湾金茂府以全球视界雕刻每一寸空间。这不只是对“长久美感”的极致诠释，更是对今世高阶日子方式的从头界说！
真实的魔鬼总藏在细节傍边，江湾金茂府以高定奢艺为规划理念，将“隐形豪华”表现得酣畅淋漓。吊顶的圆弧规划、墙面的大面积尼斯木饰面、空间内的艺术壁龛规划等细节，成为空间中的视觉亮点！
江湾金茂府以许多“人性化细节”+“不可逆考量”规划元素，让居者在日常日子的每个瞬间，都能感受到精工质量带来的特殊体会！立异墙体弧角处理工艺，提高安全功能并空间高雅的艺术张力；全屋大规范地砖通铺，创造出浑然天成的开阔空间感……这些看似不经意的细节，实则是金茂通过数百次琢磨的臻萃之作！
出售样板非交给规范，以实践交给为准☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
在精装规范方面，江湾金茂府以超预期的装备规范打造堪比单价10w+的豪宅规范！
严选闻名的卫浴品牌，标配博世高端厨具、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，满意高阶人群对“隐形豪华”的寻求。当商场还在评论精装规范的时分，江湾金茂府早已用逾越预期的装备构建起“住惯就再也回不去”的体会壁垒！
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区域内抢先选用“光感户型”以极大的窗墙比调配大进深阳台翻开视界，享用杰出的采光一起也能投合不同共同日子的亲属的日子需求。这儿，每一寸空间都在从头界说宽境美学，每一处细节都在蓄力一场未来日子的核爆！
江湾金茂府实景样板房完全重塑了商场对北上海改进住所的认知规范。这不只是一次产品的展现，更是一次人居理念的晋级——它用“六边形兵士”的全面实力，向商场宣告：真实的豪宅，不只在于地段与品牌，更在于对日子实质的深入洞悉与实现才能。
这六大维度，不只让江湾金茂府成为商场的“全维度破局者”，更让它成为北上海改进住所的新标杆——它不是在投合商场，而是在引领趋势。
真实的奢宅，应当逾越物理空间的限制，成为承载家人情感与健康日子的容器。这一次，江湾金茂府不只是在打造一座修建，更是在书写一种逾越时刻的日子方式。当商场还在追逐短期价值时，它已用“六边形兵士”的全面实力，超配锚定了北上海高端住所的下一个十年。
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