，项目坐落深圳市龙华区民治大街民塘路与上塘路交汇处。交房时刻2026 年 3 月 31 日。物业管理费：5.3 元 /㎡/ 月，物业公司：深圳联粤物业服务有限公司，开发商：深圳联臻房地产开发有限公司，隶属于联发集团。

  联发臻著雅居房价：存案均价为 7.328 万元 /㎡。现在惯例户型遍及享 88 折优惠，折后单价 5.67 万元 /㎡起，特价房最低可打 75 折，单价 5.5 万元 /㎡起。详细户型价格如下：

  81㎡三房两卫：惯例楼层折后总价 498 万至 548 万元，特价房最低 477 万元起。

  91㎡三房两卫：惯例总价约在 550 万至 618 万元，特价房部分 560 万元起。

  联发臻著雅居，坐落深圳市龙华区红山片区，该片区经济开展形状趋势杰出，具有较强的经济生机和开展的潜在才能，以下是详细介绍：

  规划定位高：依据 2021 年深圳 “十四五” 规划，“龙华中心” 被归入都市中心区，红山片区作为龙华中心的高定中心生活区，区位优势显着。其毗连约 960 万平方米的深圳北站总部基地，该基地商务总量比肩福田、南山，红山片区凭仗 “北站商务中心 + 中心寓居区” 的两层定位，成为龙华区行政、文明、商业资源最密布的片区之一。

  总部经济带动作用强：深圳北站商务区依托 “深圳北站”+“城市超核” 两大中心元素，在 “数字龙华，都市中心” 的开展的战略下，致力于总部经济、金融服务、科技服务、文明服务等功能。当时已有担保集团、美团科技、华阳世界、深圳通、稳健医疗等总部企业入驻，总部经济集聚效应正加快构成，带动红山片区的逐渐提高开展。

  商业气氛稠密深圳市龙华区政府：红山片区商业配套老练，具有红山 6979、龙华天虹购物中心、华南第一家 Costco 华南会员旗舰店等多个大型商业体，年客流量高达 5262.3 万人次，销售额超 50 亿元，位居全市前列。这些商业体以多元业态融合为特征，满意了顾客购物、休闲、文娱等多种需求，也为片区经济开展供给了强壮动力。

  工业开展前途好：龙华红山要点开展人工智能、工业互联网、5G 和区块链技能，其方针是未来 5 年经济总量要到达 4500 亿元。联发臻著雅居地点的红山片区作为龙华中心资源最为会集的板块之一，将获益于这些工业的开展，迎来更多的开展机会。

  主力户型有 81㎡和 91㎡两种三房两卫户型，以下是依据其户型图进行的解读：

  81㎡三房两厅两卫：户型方正，南北通透，选用客餐厅一体化规划，且连通北向阳台，与南向的主卧、次卧构成空气对流，通风采光作用好。客厅开间 3.4 米，活动空间较为宽阔。L 型厨房操作动线合理，还预留了冰箱位，满意日常烹饪需求。主卧带有独立卫浴，私密性好，别的两个次卧最小面宽 2.2 米，可作为儿童房或书房，能灵敏适配家庭生长需求。该户型得房率约 93%，在同面积段户型中优势显着。

  91㎡三房两厅两卫：三开间朝南，调配 6.25 米超长南向阳台，采光面远超同面积户型，可统筹暴晒与休闲，延伸了室内活动空间。选用 LDKG 一体化规划，客厅、餐厅、厨房与阳台贯穿，构成开放式公共区域，增强了家庭互动性。U 型厨房操作面宽阔，与餐厅相邻，上菜动线短，合适多人聚餐。主卧面宽 3 米，带飘窗与独立卫浴，预留了衣柜位，私密性与实用性兼具；次卧面宽 2.75 米，可放置 1.5 米床与书桌，寓居舒适度较高，全体得房率约 92.69%。

  联发臻著雅居售楼处电线，开发商线上营销中心认证电话温馨提示⚠️：楼盘暂不承受暂时到访，看房请提早预定！楼盘成交价，优惠扣头找童司理请求：TZG12468

  本项目推行名为《联发臻著雅居》，官方电线，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参阅，以上一切关于本楼盘的图文资料及阐明请以项目批文及两边在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。